Local commercial à LOUER de 1103m² à GRASSE

En bref

Local commercial ou d'activité de 1 103 m2 divisibles à partir de 308m2 situé au sein d'un petit centre commercial neuf dans la zone d'activité de Grasse Marigarde. IDÉAL ACTIVITÉ DE LOISIR . Zone en plein développement économique compte les enseignes BRICONAUTES, DECATHLON, CARREFOUR, ...
Le centre compte les enseignes BASIC FIT, BIOCOOP, une maison médicale MMF, et le fameux restaurant BISTROT 34. Bientôt rejoindront le site un centre dentaire et une pharmacie.
L'étage est en partie destiné aux activités de loisirs : jeux, bowling laser game, escape game, ... 140 places de parkings pour l'ensemble commercial.

Le local est situé en R+1 desservi par ascenseurs et escaliers aux normes PMR. Il dispose d'une tres belle hauteur sous plafond.
Conditions financieres :
Loyer Pur : 110 € HT/m2/AN
Provision pour charges : 30€ HT/m2/AN
Provision TF : 20€ HT/m2/AN
Honoraires de commercialisation : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr